离婚财产分割是指离婚时将夫妻共同财产划分为各自的个人财产的过程。现在离婚率越来越高，导致许多人需要面对离婚财产分割的问题，尤其是房产分割，因为涉及到许多关键因素，比如房屋是否是婚前买的、首付出资多少、是否一起贷款等等。根据婚姻法的规定，离婚财产分割有协议分割和判决分割两种方法。双方如果有合法婚姻财产约定，应该遵循约定。夫妻共有财产一般应该均等分割，但是在必要时可以不均等。如果有分歧，法院应根据法律进行裁决。
财产分割协议是指双方在离婚协议中或者因协议离婚而单独达成的财产分割协议。这种协议的特点包括：1.内容复杂；2.必须满足特定条件才生效；3.婚姻关系必须解除才能生效。
房屋产权的分割是一个复杂的问题，因为涉及到许多因素，比如房屋是否是婚前买的、首付出资多少、是否一起贷款等等。如果夫妻共同买房，在签订合同时，就会对房产的比例进行约定。如果没有约定，需要根据买房时间、出资人、产权证名字来确定分割比例。
如果是婚前买房并且全款是由个人支付的，房产归个人所有，不需要进行共同财产分割；如果是夫妻一起买的房屋并且在产权证上登记了双方的名字，房屋就应该作为共同财产进行分割。如果是婚前买房并且婚后一起还贷款，房屋产权就应该作为共同财产进行分割，但如果房产只登记在一个人的名字下，那么未还清的贷款由那个人继续还贷，需要对婚内共同还贷进行补偿，房屋增值部分属于共同财产。如果是婚后买房且由个人出资，那么房产属于夫妻共同财产。如果是婚后买房并且父母出资，那么房产归属情况要看登记名字是否包括夫妻双方，如果只登记在一个人名下，那么房产属于个人财产，否则是共同财产。如果是婚后买房且由双方父母一起出资，那么房产由夫妻按照各自父母的出资份额共有。
总之，离婚财产分割是一个涉及到许多因素的复杂问题，需要根据法律规定和实际情况来确定分割方式和比例。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫