集资房是一种由政府、单位和个人共同承担资金建设的房屋项目。主要由国家和单位来实行，可在信贷和建材等方面提供房价全额的部分减免政策。产权是根据个人出资比例来确定的，全额出资者则拥有全部产权，部分出资者则享有部分产权。集资房通常需在建设前报建，获政府批准后，由专业装修公司和设计公司投入建设。大多用于居住，只有约10%的用户是用来出租投资。最适合于工薪阶层购买，月收入在2000元左右，能轻松安家，并将资金进行最大化利用。
由于集资房是企业为了解决部分职工住房难的问题而建设的，其价格相对较为合理。然而，产权是以整体产权存在的形式，属于企业财产，职工只拥有使用权而无绝对占有权，且不能在市场上自由转让。企业有权对其进行合理范围内的处置，还可作为银行的抵押贷款。购买时需注意，多为村委会与开发单位合作建房，楼书不正规且无开发单位和建设设计单位标明；多未补交地价，且不能办理按揭贷款；做工比较粗糙，品质稍差。值得注意的是，政府基本不再审批集资房，即便建成的集资房大多也是不合法的。
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