1. 不要把所有的积蓄都用于首付？许多人因为急于购房，特别是自住的目的，往往没有计算或者无法计算他们的首付能力。实际上，首付只是购房过程中付出的一部分资金。但是，为了避免出现问题，建议把首付款扣除孩子教育、事业和退休等必要的开支。
2. 考虑未来稳定性和压力：许多购房者为了尽快还清贷款，会选择高首付或者较短的贷款年限，这样会增加很多额外的压力。如果您想购买房屋，应该有信心，相信未来会比现在更好，而且在确定贷款年限时，应该考虑自己的生理年龄。
3. 不要盲目追风：有些人在房价出现波动时会选择折扣时购买房屋，希望能够获得便宜。但是，折扣有时是销售技巧，而有时则是反营销策略，因此需要谨慎对待购买决策。
4. 不要忽视宜居性：如果您不是炒房，也不是靠投资来购买房屋，那么您应该以生活便利为核心来考虑购房问题。宜居特点并不仅仅涉及教育、医疗、日常生活等方面，还包括居住在房屋里的感受。
5. 不要因一时兴起而选择浪费型居室：例如，放弃一个约100平方米的三居室，而选择一个120平方米的三居室。
6. 不要被售楼小姐的话所蒙蔽：有些人会被售楼小姐说服选择小区中央的房子，结果付出了更多的代价，而且发现住在小区中央很不方便。
7. 不要因为节约成本而选择只有一部电梯的房子：一部电梯很容易出现问题，这会给您带来不必要的麻烦和困难。
8. 不要被风水学所蒙蔽：一些开发商会以风水学为卖点，但这只是一种营销策略。所以，购买房屋时，应该依据实际情况做出选择。
9. 不要贪图奢侈，增加使用成本：有些人相信英式管家服务能够改善居住环境，但这只会增加您的生活成本。
10. 不要为了一些特色景观而浪费钱财：环境永远是天然的好，但是这并不能成为开发商乱收费的借口。
11. 不要因为会所或者泛会所而后悔终身：这些都是典型的营销手法，多数情况下是人为因素导致的。
12. 环保住宅并不是卖点：虽然环保住宅是一种新兴的概念，但并不一定比传统住宅更好。因此，购买房屋时，应该根据实际情况做出选择。
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