物业服务对于小区房产升值也有影响。在某种程度上，物业服务可以被视为开发商的售后服务，因为业主选择开发商时通常也会选择前期物业，而前期物业与小区合作时间较长。
物业服务的模式
物业服务公司通常是轻资产公司，人力成本较高，因此物业公司的利润率通常较低。小区物业公司通常有两种类型，即开发商自有物业公司和第三方物业公司。大型开发商通常会有自己的物业服务公司，为自己开发的项目提供全程服务。更多的中小房企则选择引进第三方的物业公司来提供服务。
物业服务的种类
物业服务主要包括以下几类：公用服务如小区保洁、安保、绿化维护和公共设施维修等；代办业务如代收代缴日常水电燃气费等；其他服务如业主室内设施维修和快递收送等。物业还应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。
评价物业服务
评价物业服务可以从以下几个方面考虑：小区保安对陌生人的态度、公共区域的整洁度、建筑外立面的整洁度、物业的反应速度、小区安全防卫级别和各种设备的运转情况。此外，物业费的定价应该考虑物业服务的成本和利润等因素。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫