房屋在中国人心中有着特殊的意义，这与中国传统的居家观念密不可分。房屋不仅是居所，更是家庭的象征。在购房过程中，很多人容易陷入不同的中国式误区。你是否了解这些误区呢？
误区一：了解政策≠没用
房价的波动有一定的规律，但一旦市场过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购、限贷等。如果购房者不了解相关政策就盲目买房，很容易出现问题。
误区二：炒房≠稳赚
近年来，很多人利用炒房来赚钱，但具体情况因人而异。一是国家出台众多政策打击炒房行为；二是卖房子并不像想象中那么容易。
误区三：专家≠完全正确
购房者在购房前往专家学者的报告、讲座中寻求意见，但不能偏听偏信。很多所谓的专家并不一定具有真才实学，需要结合自己的调研，全方位了解市场动态。
误区四：广告≠现实
开发商在广告中常将优点突出，避而不谈缺点，购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查，了解房屋和小区的真实情况。
误区五：一步到位≠盲目追求大户型
房子不同于一般物品，一步到位不能让购房者省去所有后顾之忧。一步到位意味着购房者需要承担更大的经济压力。因此，购房者需要根据自身情况，选择自己能够承受的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字≠省事
有些父母为未成年孩子购置房屋，为避免将来的过户麻烦就将孩子的名字写在房产证上，但这样做并不省事，还可能带来麻烦，如孩子不能享受首套优惠等。
误区七：提前还贷款≠省钱
很多购房者通过提前还贷的方式来省去部分利息，但提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，再加上货币贬值，提前还贷所能节省的利息很有限。
误区八：赠与过户≠省钱
相比于买卖过户，赠与过户并不一定更省钱。在赠与过程中，直系亲属赠与免个税，但非直系亲属需缴纳个税、契税、公证费。买卖过户需要缴纳增值及附加税、契税、个税，但满足相应条件，可免征增值税和个税。
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