在购房过程中，应该先进行网签，然后再办理贷款。一般而言，购房者需要等待一段时间才能办理贷款，因为不同的银行办理时间不同，通常需要2到6个月。
因此，在办理贷款前，必须找专业人员检查征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题，很可能会导致贷款无法办理。
在办理网签之前，购房者需要确认开发商是否有五证，并了解自己是否具备购房资格。如果开发商的五证不齐全，就不能进行网签；如果购房者的购房资格未通过核查，也不能进行网签。必须同时具备双方的资格才能进行网签。
1.购买双方达成购买意向后，开发企业委托网签操作人员在网签系统中录入合同文本信息。在买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请备案。只有在提交后，网签系统才能对房屋的自然状况和他项权利限制状况进行检查。
2.备案完成后，开发商应在销售现场打印备案的网签合同文本，买卖双方应签字并盖章后各自留存。此外，购房人还可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否备案。
3.一旦购房网签备案完成，如果双方需要解除、变更或更正已备案的商品房买卖合同，则必须持有效证件和相关登记材料到交易登记机构申请撤销原合同备案业务。合同撤销后，房屋恢复可售状态，可以重新进行网签合同。
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