房产继承是很多家庭主要的固定财产，往往代表着一代或两代人的心血和努力。然而随着老一辈人去世，越来越多的房产也面临着遗产继承的问题。不过，很多购房者对如何继承或继承需要哪些条件并不了解。以下是关于房产继承的一些问题，不明白的人可要好好看看哦！
一、理解房产继承
房产继承是指根据《继承法》规定，通过法定程序将被继承人房屋所有权及土地使用权转移至继承人的法律行为。
二、房产继承的条件
法定继承权是一种期待权，只有在被继承人死亡后才会转变为既得权。此外，无论是遗嘱继承还是法定继承，继承人所继承的财产必须是被继承人生前个人合法拥有的财产或可以合法继承的其他财产权益。同时，家庭共有、夫妻共有以及合伙财产都不能作为遗产继承。
三、法定继承顺序
依据《继承法》第十条的规定，遗产的继承顺序为：1.配偶、子女、父母；2.兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由前列顺序继承人继承，其次是第二顺序继承人。如果没有前列继承人，则由第二顺序继承人继承。
四、房屋继承步骤
1.房屋评估：首先要对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所在位置、楼层、楼龄等因素进行价格分析，并确定物业市值价格。
2.继承公证：需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱原件等材料。
3.房屋测绘：须去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人应带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
5.其他材料：按需递交法院判决书、调解书等文件。
五、房屋继承公证需要的材料
死亡证明(外销房需公证)、产权证明或其他凭证(外销房需公证)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)、遗嘱(必须为已公证过的遗嘱)、继承人身份证件(原外销房需公证)等。
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