很多购房者不太了解住房公积金，因此在购房时通常会选择商业贷款，而不考虑公积金贷款。如果购房者有住房公积金，还在犹豫是否使用商业贷款还是公积金贷款的话，那我想说，住房公积金贷款有这么多好处你竟然不知道吗!
1.公积金贷款利率低于商业贷款利率
公积金贷款最明显的特点是利率比商业贷款低。目前，住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%。各个商业银行可能还会在此基础上打九折。如果用住房公积金贷款购房，年利率可能会比商业贷款低1.65%，从而为购房者节省了很多购房成本。
2.公积金贷款可以提前还贷，不收罚金
和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款方式更加灵活。每月还款额只需不低于银行规定的较低还款额度即可。如果用住房公积金按揭贷款购房后想要提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需支付本金和利息，无需额外支付罚金。而商业贷款购房需要一次性全额还清贷款，或者按万元的倍数提前偿还部分贷款。
3.公积金贷款额度多，期限长
在购房总款一定的情况下，贷款额度越大，首付款就越少，压力就越小。贷款期限越长，月供也会越少，压力也会越小。和商业贷款相比，住房公积金贷款在贷款额度和期限方面明显优于商业贷款。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如，商业贷款的首付款至少需要三成，而公积金贷款的首付款只需要两成。
4.公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少
许多异地购房者因为年龄限制，无法申请商业贷款或者无法获得足够的贷款。因为商业贷款的年龄限制是贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人的年龄没有限制。对于房屋年龄，商业贷款对房龄的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上无法获得贷款，而公积金贷款对房龄的要求则比较灵活，只要房龄加上贷款期限之和不超过50年即可申请贷款。
5.公积金可以提前提取
公积金的用途不仅限于贷款购房，还可以用于购买、修建具有自主产权的自住住房，或者提供相关有效证明材料证明家庭困难情况的情况下，也可以提取住房公积金。
办理住房公积金贷款需要多长时间？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。然而，很多开发商不喜欢公积金贷款买房，因为公积金贷款回款周期较长。那么，办理住房公积金贷款需要多长时间呢？
相比普通商业贷款，公积金贷款的程序相对繁琐。
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