在出售二手房时，为了卖个好价钱，业主通常会对房子进行精心收拾或简单装修。购买这样的二手房时，除了看颜值，还要特别关注以下两点。
第一点：了解附赠物品及数量
在看房时要问清楚，哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚，拍照记录。签合同时也必须将清单写进去，并标明品牌、型号等细节，以便收房时核对物品。
厨房、客厅和卧室有大型家具家电，如抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台、沙发、茶几、床、衣柜、空调等，需要跟房东点清楚。
第二点：检查房屋质量
1、看是否会漏水？
房子的卫生间是电、水、热管道密集的地方，装修过的二手房会隐藏一些管道，相关问题很难察觉，特别是卫生间漏水情况。
卫生间漏水不仅影响生活，还可能影响心情，严重时甚至可能牵连到邻居，影响邻里关系。
购买底层房时还要注意小区返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成异味和管道堵塞。
还要留意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，即使是装修过的房子也能通过墙上的水渍看出来。
2、户型是否方正？
检查户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，造成浪费面积，很多缺陷要通过装修弥补。
看房时应该尤其注意室内格局，尽量避免三角形等不规则形状的出现，并避免室内柱子穿过。
3、管道设置是否合理？
购房者通常会考虑再次装修，所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
4、设备是否工作正常？
检查室内各项设备是否正常工作，如燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有问题，业主必须配合维修。
看房时要开启屋里的设备，试试能否正常使用，如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。
还要查看墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂，卫生间和厨房的地面是否放水试漏合格。
还要留意周围的配套设施，如电梯质量、水电燃气管线材质和安装质量等。
购买装修过的二手房有很多需要注意的小问题，这些小问题可能被装修掩盖，购房者不要被房子的颜值所迷惑。
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