随着房地产市场所需求的不断提高，越来越多的购房者开始为他们的子女提前考虑，购买房产并登记在孩子名下。然而，如果不做好四方面的准备，这种操作可能会对购房者的生活造成一定的影响。
首先，如果孩子未满18周岁且房产必须登记在孩子名下，那么只能选择全款购买。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
其次，如果夫妻双方离婚，则登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
第三，父母不能随便出售孩子名下的房产。必须在孩子年满18周岁后经其同意才能出售。如果必须要出售，则需要首先取得监护人的签名文件，并签署保证书，以确认是为了孩子的利益，例如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母不能随意将孩子名下的房产用于套现。
最后，虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，因此父母不能要求收回房屋，除非有特殊原因，例如赡养纠纷等。考虑到房价上涨的因素，提前为孩子购买房产是一种合理的选择，但需要认真考虑以上风险。
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