在现阶段，房产税主要与房屋买卖有关。一般来说，买卖房屋的交易过程中才会涉及到这方面的税务问题。因此，在购房之前，很多人并不了解具体的税收情况。对于即将购房并需要缴纳税款的朋友们，了解一下购房需要交纳哪些税收以及需要做哪些准备是十分必要的。
购房需要缴纳哪些税费？
1. 对于二手房正常过户，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55％。对于转让出售购买时间少于5年的普通住宅，需要按照两次交易差价征收营业税；对于购买时间超过5年的普通住宅，不需要缴纳营业税。
2. 卖方还需要缴纳个人所得税。新的政策规定，二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20％。如果卖方拥有家庭少有住宅，并且已购买超过5年，可以免除个人所得税。如果任意一个条件不满足，则卖方需要缴纳个人所得税。对于非住宅类房产，无论任何情况都需要缴纳高额的个人所得税。
购房需要做哪些准备？
1. 在楼盘销售时，会有各种不同的价格。购房者应当了解清楚，如平均价和封顶价等。不同位置、朝向以及楼层的房屋价格也会有所不同。同时，房屋是否处于毛坯、简装或者精装状态也会对售价造成影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据。
2. 在购房时，应当考虑房屋位置是否优越。一般来说，具有交通便利、公共配套设施完善、资源稀缺的区域往往是城市的热点区域。这些好位置的房屋不仅满足购房者的各种需求，而且有助于房屋的价值提升。
3. 随着城市房屋的不断增多，小区环境也成为了许多购房者考虑的重要因素。社区绿化程度、人文环境、安全性以及配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。
以上就是购房需要缴纳哪些税费以及需要做哪些准备的全部内容。购房交税是非常正常的行为，也是每个公民必须履行的义务。房产税涉及到的种类可能会比较多，因此，在缴纳税费之前，需要先了解自己会涉及到的税费种类，以便后续能够有序地办理相关手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫