对于初次购房者来说，了解购买新房的注意事项是非常必要的。这样可以预计可能会遇到哪些问题，哪些环节需要准备哪些材料，从而按部就班地成功购买房子。下面我们来看看购房时需要注意哪些问题。
1. 不要只关注房价
房价一直是人们关注的焦点问题。有些房地产开发商会利用客户的这种心态，定价低来吸引客户，但是记住：没有免费的午餐。价格低的房子，其他服务相应会较差。因此，在购房时，不要只关注价格。
2. 理性购房
房子地理位置好，价格自然较高。如果房子地理位置相对较偏，价格也会因此降低。大家都想拥有市中心的房子，因此市中心的房子价格就会比较高。但是，相对地，郊区的房子价格可能只有市中心房子价格的一半。因此，我们要理性地购房，权衡利弊，根据自身实际情况进行选择。对于没有太多储蓄的购房者，可以先考虑购买郊区的房子。
3. 注意产权
购房者一般不会忘记关注房子的产权，但往往忽略了产权还剩余多长时间。产权和使用年限是两个不同的概念。如果一栋公寓的产权只有40年，因为土地的早期使用，实际上该房产的使用年限只有25年。在这种情况下，由于房产的产权时间较短，价格相对较为便宜。
一些购房者只关注房价，只问产权有多少年，而房地产销售人员只会告诉你产权有40年，不会告诉你还剩下25年。这两个数字相差15年，如果不注意，很容易被误导。因此，我们需要仔细询问产权细节。
4. 注意车位问题
现在大多数人都有车，随着社会的发展，未来只会有更多车辆。但空间是有限的，因此停车位会成为一个问题。购房时，一些楼盘会配备地下停车位，可以询问销售人员。销售人员都会把你当做上帝来待，问题都不难解决。但一旦购房完成，停车位问题可能就会变得麻烦。因此，在购房时，我们应该顺便解决停车位的问题。
5. 水电费按照商业计费还是民用计费
购房者购买的房子一般都是民用住宅，因此水电费自然按照民用计费。但有些房子会按照商业计费来计算水电费，此时水电费就比民用计费高得多。
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