广州房价已经达到了两万一平的高水平，许多开发商甚至不接受公积金贷款，这让需要购房的人们非常苦恼，只能选择商业贷款。此外，广州还实施了限签、限售、限购、限价、限贷、限商等六项政策，银行贷款额度也非常紧张，很多银行都需要排队。在这种紧张的贷款额度环境下，怎样提高当年的放款速度呢？为此，小编整理了以下四个注意点供大家参考。
1. 征信记录要良好
首先要注意的是个人征信记录，因为这是获得贷款的基本条件之一。如果申请人已婚，银行还会审查夫妻双方的征信记录，通常会查看申请人和配偶在最近5年内的贷款记录以及2年内的信用卡记录。如果一方的征信记录不良，将会影响整个家庭的贷款申请。因此，申请人必须养成良好的消费和还款习惯，避免出现不良征信记录。
2. 出示资产、学历等证明还款能力
除了征信记录，还款能力也是银行审批的重点。银行会审查申请人的银行存款、个人月收入等资产状况，以证明申请人有足够的还款能力。此外，申请人的职业和学历也能反映其还款能力。一些银行规定除了月收入需要达到贷款月供的两倍以上外，还要求申请人具有本科以上的学历，或者是在国企、公务员等大型单位任职。因此，对于一些银行来说，只有财富，而没有才华是不足以获得贷款的。
3. 接受较高的利率上浮
还有一种获得贷款的简单直接方法，就是接受银行的利率上浮。如果银行的贷款额度不足，那么这将会显著影响放贷金额并降低整体利润，银行会通过提高利率来弥补这些损失。如果申请人愿意多支付一些利息，银行会很高兴，但是如果银行真的没有足够的额度，即使申请人愿意支付更高的利息也是无济于事的，只能去寻找有额度的银行申请贷款。
4. 通过中介申请贷款速度更快
一些银行在审核贷款时，会优先处理通过中介递交的批量业务申请，再处理个人申请。不同银行的放款速度会有所不同，这取决于之前压在银行的申请单处理情况以及银行当前的贷款额度。如果银行的贷款额度充足，那么一两周就可以审核通过，即使在当年申请贷款购房，放款问题也不大。但是如果银行贷款额度不足，而之前有很多申请单积压，那么有些申请人可能要等到下一年才能获得贷款。
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