购买二手房时可能会遇到黑白合同的情况。但是，很多人可能不了解黑白合同是什么。本文将详细解释黑白合同的含义、风险及如何预防。
一、黑白合同的含义
黑白合同是在二手房交易中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同，其中送至房产交易中心登记的叫白合同，只供登记用，而双方私下留存的叫黑合同，用于记录交易的真实成交价格。需要注意的是，黑白合同与补充合同不同，黑白合同的内容相同，价格不同，而补充合同是对前一份合同的变更，是合同履行到一定阶段时经双方协商后对原来合同的变更或者补充。
二、黑白合同的风险
黑白合同是为了逃避一部分税费和获得更高额度贷款而签订的。但是，如果交易双方争吵利益，坚持主张个人利益的合同，就容易引起纠纷。此外，如果发现了黑白合同，银行就不会同意贷款申请，自然也就无法获取贷款。因为签订黑白合同涉及逃税漏税，所以被发现就会受到处罚。
三、如何防范黑白合同的风险
签订黑白合同存在一定风险，交易双方应该在签订之前清楚这一点。为了规避风险，黑白合同签订前，双方应该协商清楚签订后可能会产生的风险承担和纠纷产生时的责任追究问题，并形成补充规定，将相关条款纳入合同以制约双方的行为。
如果已经发生纠纷，按照时间顺序选择最后签订的合同履行。如果白合同签订时间在黑合同之前，应按黑合同的价格履行。如果白合同签订时间在黑合同之后或同时签订，则应按照双方真实意思表示的合同履行。因此，白合同是为多贷款而签订的虚假合同，不是双方当时的真实意愿，应按黑合同的价格履行。
以上是有关黑白合同的相关知识，希望对大家有所帮助。
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