1、查询房产备案可以通过网上查询或到房管局咨询，但只有部分地区提供网上查询服务。
2、到当地的房管局进行查询时，需要注意不同部门查询到的详细信息可能有所不同，建议先咨询工作人员。
如何查询房产备案
1、由于商品房合同备案查询网站不统一，所以需要在当地网站查询。
2、官方网站通常有专门用于查询备案号信息的位置，但每个网站略有不同，需要仔细查看。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
4、进入查询登陆界面，输入合同号、姓名、身份证号和密码（一般为身份证号后6位）等信息。
5、点击查询后，就能看到该房产的所属以及具体合同信息。
查询房产权归属的方法
1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等；代理人需要查验委托书是否有效；共有房屋出售还需要提供共有人同意的证明。
2、向有关房产管理部门查验房产产权来源，包括产权记录、档案文号、登记日期、成交价格等信息。按公积金贷款规定，提前还款应在还贷满一年后提出，且归还金额应超过6个月的还款额。
3、查验房屋是否有债务负担，需要查验相关证明文件，如抵押贷款合同、租约、是否被法院查封等。
4、确定所购房源是否属于房改出售的房屋。按房改规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年内不得上市交易；5年之后出售房屋，原产权单位也有优先购买权。
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