在挑选好户型时，买房人需要考虑很多因素，如何选择功能齐备、空间得当、使用便利的好户型呢？
1. 卧室应该安静、舒适、私密和安全，主卧和次卧需要分区明确。
卧室的门应与客厅保持距离，以保持私密性。主卧室最好面向采光良好的方向，宽度不少于3米，面积不少于16平方米。大面积户型的主卧室最好带有专用卫生间。如果只有一个卫生间，那么卫生间应设在主卧室附近。
2. 客厅空间需要相对独立。
客厅应该尽量方正，方便放置家具；宽敞、明亮、通风，采光和视野良好。避免客厅与其他房间相连太多，不宜将户门直接对着客厅。客厅最好与阳台相连，以使客厅更加宽敞、明亮。客厅和餐厅需要既有联系又相对独立。
3. 厨房需要足够的面积和恰当的位置。
厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等多种功能于一体的服务空间，随着人们饮食水平的提高，炊具种类也越来越多，因此需要足够的面积。此外，厨房不应与卧室太近，门也不能正对卧室的门。厨房与餐厅最好相连，并直接采光通风。
4. 卫生间需要将洗脸区和淋浴间合理分隔。
卫生间需要满足洗面、化妆、淋浴等功能，最好设计为两部分：内部是马桶和浴缸（如果有条件，最好分开），外部是洗手池、洗衣机等。卫生间不应太远离卧室，并尽量避免面向公共区域如客厅或餐厅。卫生间需要有窗户以便于通风和干燥。
5. 房间功能配置要合理。
选择好的房子非常重要，选择与个人经济和购房目的相关。最重要的是要与家庭常驻人口数量相匹配。三口之家通常可以选择两室，而三代同堂可以选择三室或四室。
6. 重视采光效果。
房屋采光朝向非常重要，采光好的房子更通风，较易于产生穿堂风。房屋的朝向以向南最好，其次是向东或向西，向北最差。除了朝向，窗景也非常重要。西外墙和北外墙需要进行隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗都是必要的。在选择住房时，需要尽可能重视卧室的采光效果，同样适用于起居室、厨房和卫生间等其他房间。
7. 房门的开向需要合理。
室内设计通常分为公共空间、居住空间以及厨房、卫生间和阳台等功能性空间，因此，在设置室内的门时，需要同时考虑到开向不要影响空间的使用、居室的保密性以及空间阻断性因素。门不应正对着客厅，更不应该正对着卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，以便于不影响门外人的视线进入室内。
8. 走道的设计也需要注意。
室内应尽量避免过于狭长的走道，这不仅不利于家具的放置，也会浪费面积，对于买房人来说，更是浪费资金。
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