在购买房屋时，买家难免会被销售人员所忽悠。有些概念可能并不存在，而有些则是被销售人员曲解。前者很容易辨别，但后者需要引起买家的注意。
房产销售过程中，房地产商、中介和房主常用次顶层、南北通透等话术来吸引买家。但是，这些话术的理解会因人而异，有些并不符合实际情况。如果买家没有仔细看，就容易在购买后产生争议。建议买家在购房时要了解这些宣传语的实际含义。
次顶层可能并非真正的次顶层
由于太阳光照和雨水淋，许多购房者不想买顶层的房子。然而，次顶层通常指倒数第二层房间，却引起了买家的兴趣。但是在建筑过程中，一些楼的外形呈凸字形。部分倒数第二层的房屋实际上就是顶层。买家很难在看房本、坐电梯和居室内看房时发现这种情况。建议想购买次顶层的市民注意楼体结构和房间布局，以免误购房屋。
厅的概念不应存在歧义
在销售房屋时，通常会注明几个室和几个厅，大多数人认为厅指的是客厅。然而对于销售方而言，厅也可能是指餐厅。有些房屋虽然有许多厅，但 实际上并不能满足相关需求。有时客厅和餐厅可能在同一处，两个厅实际上只是一个大厅。购房者在看房时，要留意这些情况，看清楼内的功能区域。
南北通透的理解可能有歧义
很多购房者喜欢购买南北通透的房屋，但不同的人对此理解可能存在歧义。通常情况下，房屋南北两侧可以形成空气对流，销售人员就会称之为南北通透。但是有些购房者认为，南北通透应该是指房屋南北两侧形成过堂风，窗外没有遮挡。购房者在购买时应问清销售公司对南北通透的定义，观察窗外是否有过道和遮挡物，以免与实际情况不符。
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