夫妻共同购房是很常见的情况，大多数是由夫妻俩婚后共同购置房产改善生活条件。此外，随着房价不断上涨，一些年轻夫妻先租房居住，等待条件成熟后再购房，也算是夫妻共同购买房产的一种方式。还有一些未婚夫妻也采用共同购房的方式，共同承担购置房产的负担。夫妻共同购房需要注意哪些问题呢？
首先，在登记产权时，夫妻双方都需要到场共同申请登记，否则根据物权法的规定，未登记的共同购房者将不能拥有产权。其次，签约、贷款申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场完成。在准备证件和申请房贷时，夫妻共同购房也需要注意一些细节问题。
夫妻共同购房属于共同共有，因此在买卖合同和房产证上需要体现夫妻双方共同共有或者按份共有的格式，双方需要到场签字确认。如果夫妻双方无法到场，需要进行公证并明确相关事宜。在申请贷款时，需要提供夫妻双方的收入证明和当地纳税或社保缴纳证明。
夫妻共同购房中的份额问题也需要提前约定。根据相关法律规定，共同购房的所有者可以选择共同共有或按份共有，共同共有的话两人权益相同，按份共有则需要提前分割并在房产证上载明。注意，共同购房者还有一些特殊情况需要关注。
如果之前不了解政策而将房产登记在一方名下，可以通过办理赠予公证来增加共有人。此外，有些未婚夫妻共同购房需要注意，在领取结婚证之前购房不能算作共同财产，且夫妻双方出资比例不等时需在房产证上说明各自所占比例大小。
总之，夫妻共同购房需要注意的问题有很多，但只要清楚规定并认真准备，就能顺利完成购房手续。
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