对于房产过户，需要分情况来看。如果是二手房交易已经网签只差过户，那么房管局已经记录了房产交易信息，即使没有过户，也被视为名下有房，受到限购政策限制。但如果是赠与、遗赠等方式进行过户，直到房产完成过户才会算名下有房，房管局也会在过户完成后录入相关信息。
房产过户流程如下：
1.买卖双方需准备好所需资料，包括房屋权证、身份证明、婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约及其他必要资料。
2.到房屋所在区的房产交易中心（即房产局）办理相关业务。
3.将资料提交到房屋预审窗口进行预审。
4.前往房屋评估窗口，评估房屋价格。评估费用按房屋评估价值的比例收取，评估价格一般低于交易价格。
5.去户籍窗口查询名下有几套房产，缴纳房屋契税后，即可排队签字领取房本。
房产证过户所需材料如下：
1.房地产转移登记申请表和申请人身份证明。卖方需要身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）以及房产证原件；如夫妻双方有一人无法到场，需提供户口本及复印件和委托书。买方需要身份证原件及复印件、户口本及复印件，如为单身，需提供市民政局开具的单身证明。
2.房地产权利证书、有关机关决定书、买卖合同书（需公证）、赠与书、继承证明文件、交换协议书或分割协议书。如已设抵押权，需提交抵押权人同意书面文件。如为人民法院强制性转移，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
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