买房是一件很复杂的事情。很多人在购买房产时都会发现有很多名词之前根本没听过，比如回购房。那么，回购房是什么意思呢？政府回购房可以购买吗？今天我为大家介绍一下关于回购房的相关知识。
回购房指的是开发商在销售楼盘时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产的行为。投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。回购房一般分为以下两种：
1、商品回购房
购房人购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。表面上看起来这样的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，几乎是完美无缺，但实际上存在很多风险，购房者若是贪图这个好处，自然容易就容易陷入这些购房陷阱。
2、政府回购房
很多人觉得跟政府挂钩的回购房更可靠一些。政府回购房指的是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。许多地块出让时要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。
政府回购房是可以购买的。购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并对协议中的条款进行仔细的阅读，这样能避免以后发生不能回购的情况。
在购房遇到回购房的情况下，购房者必须更加谨慎，因为优质的房源肯定不会使用这种促销手段。而在与开发商打交道的时候，必须多加注意，确保维护好自己的合法权益。此外，购买政府回购房需要实地考察项目，包括周围的低价情况，检查五证是否齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，以及由风险控制部门出具的项目报告等。
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