现今，许多人对于房产测量标准存在疑惑。因此，我们整理了有关房屋测量标准规范的相关内容。
首先，排名前列的商品房销售面积，指购房者购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
其次，套内建筑面积由以下三部分构成：
1）单元内的使用面积；
2）室内墙体面积；
3）阳台建筑面积。
第三，每套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1）套内的使用面积按《住宅建筑设计规范》规定的方法进行计算。其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2）套内墙体面积指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙和非共用墙。商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3）阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4）套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
第四，公用建筑面积分为以下两部分：
1）电梯井、楼梯间、垃圾道、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；
2）套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
第五，公用建筑面积计算原则如下：
已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等等不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不算入公用建筑面积。公用建筑面积按照以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套套内建筑面积之和，再减去已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
第六，公用建筑面积分摊系数计算如下：
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到的即为建筑物的公用建筑面积分摊系数。公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
以上便是我们整理的关于房屋测量的标准规范的内容，希望对您有所帮助。
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