期房出售时，开发商需要办理五证相关手续，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五张证件，简称五证。
1、签订认购书
在房屋销售正式开始后，一般会设立售楼处。购房人可以认可项目后前往售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应该真实地向购房人介绍项目的进展情况，并向购房人提供签约须知以及相关宣传资料和法律文件。
签订认购书后，销售方应该给购房人《签约需知》，以使购房人能清楚了解下一步的细节和签约相关事宜。
2、签订买卖合同
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的买卖合同。买卖合同包括：内销商品房销售合同、内销商品房预售合同、外销商品房销售合同、外销商品房预售合同、以及经济适用住房买卖合同等。
签订买卖合同是整个购房程序中最关键的步骤，合同也是销售中最重要的法律文件。合同一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各持一份。副本两份，开发商和当地房屋管理部门各持一份。
3、预售登记
只有在买卖双方办理完预售登记后，买卖合同才具备法律效力。买卖双方应该在合同签订后的30天内到所属房屋土地管理局市场处办理预售登记，并交纳印花税。在此期间，如果买方想要转让其已购房产，买方和受让人应该在合同上做出背书，并在签字之日起的15天内，双方持有相关证件到市场处办理转让登记，并在转让登记申请表上签字。市场处应该在办理转让登记之日起的10天内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按照买卖合同约定付清房款后，开发商会发出入住通知单，并安排购房人与物业公司接洽。物业公司将会为购房人出具物业管理公约和收费标准。当购房人与物业公司签订管理公约并付清管理费后，就可以领取钥匙入住了。
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