在购买房屋时，常常会面对一个困扰：定金和订金之间的区别。这两个词虽然只有单字之差，却存在很多区别。如果不能区分清楚，将可能导致不可预测的后果。因此，在购买房屋时，一定要保持警觉，不要被误导。
首先，让我们来了解一下定金。
定金是指在一方书面承诺向另一方支付一定数额的货币作为合同担保，其目的是确保双方签署合同，并促使合同双方遵守合同规定，以保障当事人的权利得以实现。如果接受定金的一方没有遵守合同规定，需要向另一方双倍返还定金。如果给付定金的一方没有遵守合同规定，则无权要求另一方返还定金。这是定金的最基本契约精神。
接下来，让我们来看看订金。
订金并非一个特定的法律概念，也没有直接的法律规定。在司法实践中，订金通常被定义为预付款。如果出现违约情况，违约方并不会直接被没收，也不需要双倍返还，因为定金罚则不适用订金。相反，违约方将根据实际情况和各方当事人的责任来承担违约责任。
综上所述，了解这两个词之间的区别对于购房人来说是非常必要的，以确保自己的合法权益得到有效保障。购房人需要谨慎对待这两个词之间的区别，以避免造成不必要的经济损失。
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