最近有网友提问，自己两年前贷款买了一套房子，最近因资金周转原因，想先出售房子。那么，按揭的房子可以卖掉吗？如果贷款还没还清，该怎么操作呢？
首先，答案是肯定的。按揭的房子虽然还在还款中，但也是可以卖掉的。但具体操作流程要根据情况来看：
1、如果买家是全款购买，就比较简单了。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年才可提前还款）就可以了。银行不会收取违约金，卖家还需将房子解押。
2、如果买家需要贷款，就需要办理转按揭。转按揭是指在房贷还没还清时，房主出售房子，买家继续偿还卖家未到期的贷款。简单说就是仍在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
具体流程如下：
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2. 买方、卖方、律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3. 买方支付房子的首付款（按购买价与评估价孰低原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
4. 卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资金本息、还款账户）。
5. 买方凭前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。
6. 卖方向买方实际交付房屋。
7. 银行复审通过后，向卖方的银行划款。
8. 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，并且抵押给买方的贷款银行。
9. 买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要卖掉，可以有两种选择：一是提前还款，二是选择办理转按揭。
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