无论是一二线城市还是三四线城市，房价都非常高。因此，相当多的人都需要贷款来购买房屋。对于贷款买房，选择20年还是30年的还款期限是一个需要考虑的问题。一般来说，还款年限越长，利息越高。如果借100万元贷款，还款期限是30年，最终需要还190万元，并且每月还款约为5300元。还款期限是20年，则总共需要付150多万元，每月还款约为6500元。虽然还款总数要减少30多万元，但每月还款压力仍然很大。因此，选择还款期限的时候需要考虑以下5点：
1、保证高品质生活。贷款购房后，房奴们常常不能请假、旅游或者辞职，以确保能按时还款。如果选择了30年还款期限，每月的还款金额会减轻，可以保证高品质生活。
2、买更大的房子。如果贷款期限是30年，可以借更多的款项去购买房子，因此可以考虑买更大的房子。
3、让孩子赢在起跑线。经济状况更好，家里可以花更多钱在孩子身上。房贷贷满30年后，家庭经济状况更好，可以让孩子在起跑线上赢得更多。
4、遇事不慌。房贷贷满30年后，手中持有的现金更多，可以应对突发事件，不必慌张。
5、放大家庭财富。房贷贷满30年后，手中持有的现金更多，可以进行更多的投资来放大家庭财富。
对于贷款期限的选择，应该根据个人的经济情况和个人喜好进行决策。无论选择20年还是30年，都要确保不牺牲自己的生活质量。
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