在购买房子之前，购房者一定要了解购房契税的相关规定。办理购房手续时，需要缴纳各种税费，如果未做好准备工作，可能导致资金不足。一般来说，在购房者和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商会代收房产交易契税并上交税务部门。那么，购房契税应该在什么时候交付呢？如果拖延缴纳，是否存在滞纳金？
购房契税应该在什么时候交付？
不同地区有不同的规定。有些地方规定在房屋交付之前缴纳房屋契税，有些则规定合同签订后10天内缴纳。目前的主流操作是，对于期房，房屋竣工验收合格并交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。
应尽量避免房屋交付后超过一年未缴纳，否则将产生滞纳金。通常情况下，购房者应在购房后先交首付、办理贷款并通过审批，然后进行交房流程。贷款批准后，开发商会通知购房者前往办理契税审批。对于非个人购房，还需要交印花税。在房屋交付后，一般会将房屋钥匙交给购房者，购房者需要在一个月内完成其他手续。缴纳完房屋契税后，一般不需要再支付其他费用，除非是全款购房，需要自己办理土地证和产权证。
对于首次购买且为个人住房，面积在90平方米以下的房屋，房屋契税费用为总房款的1%。房屋面积指建筑面积，即本身的实际面积。车库等附属设施也需要计入房款中。
是否存在购房契税滞纳金？
不同地区的规定不同。有些地方规定在房屋交付之前缴纳房屋契税，有些则规定合同签订后10天内缴纳。目前的主流操作是，对于期房，房屋竣工验收合格并交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。应尽量避免房屋交付后超过一年未缴纳，否则将产生滞纳金。如果购房者未及时办理相关手续，可能会产生滞纳金。有些情况是由于开发商原因导致的购房延迟，导致产生契税滞纳金，此时购房者可以与开发商协商解决。如果拖延时间过长，契税滞纳金的数额也将相应增加。不交购房契税将影响不动产权证的办理，限制住房的使用，如不能落户、不能出售等。因此，购房者应该及时缴纳购房契税，不要拖延。
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