购买商品房后出现面积误差是一种常见的纠纷。购房者在开发商交付房屋后，有时会发现房屋的面积与合同中的约定存在误差。面积误差比是指产权登记面积减去合同约定面积后的百分比。
根据相关法律法规规定，如果新商品房存在面积误差，当事人在没有其他约定的情况下，应按照以下方式解决：
1. 如果面积误差比特别值在3%以内，则据实结算，多退少补。
2. 如果面积误差比特别值超过3%，购房者有权退房。开发商应在购房者提出退房之日起30日内将已付房价款及利息退还给购房者。
3. 如果购房者选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。如果产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比特别值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款则按双倍返还。
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