很多购房者都了解排号买房这一说法，即需要到开发商那里排队取得一个编号才有资格购买他们的房子。其实，这是开发商为了创造一种高度抢手的营销策略所采取的手段。
在排号这种认购方法之前，购买现房和待售房一般采用先到先选的原始方法。消费者可以自由选择，没有时间限制，避免了推销员的干扰。这种方法缺乏激励机制和宣传策略，因此售房周期比较长。
排号最初出现在经济适用房的认购中。由于经济适用房价格低廉，需求量大，购房需要排队。现在，许多楼盘都采用排号认购方式，这会使购房者产生供不应求的假象，促使他们尽快做出选择。
那么，排号买房背后真正隐藏着什么？
猫腻一：以排号为名提高房价
许多楼盘都存在这种情况。如果排号时间长、市场反应热烈，排号人数增多，开发商会趁机抬高房价。在当前火热的房地产市场背景下，购房者往往不是理性购房，即使房价上涨，他们也会接受，因为担心房价再次上涨。为了激发购房者的购买欲望，有些开发商在获得预售许可证之后，还会故意延长开盘时间，以便为提高房价做准备。
猫腻二：以排号为名变相集资
一些开发商在没有取得预售许可证的情况下，以排号为名收取所谓的排号费。即使获得了预售许可证，他们还会继续延长排号时间，不与购房者兑现排号承诺，这实际上是变相集资。排号显然对开发商更有利，因为从排号到开盘，他们有很大的灵活性和可操作性空间。因此，建议购房者在购房前了解开发商的诚信度，或者签署详细的排号合同以保护自己的利益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫