1. 在签署过户合同时，出售方需要带齐房本原件、身份证原件、户口本原件（已婚者还需携带结婚证原件和配偶身份证原件）、购房合同原件、契税票原件以及配偶同意出售的证明原件；购买方则需要带上身份证原件、户口本原件和所需的款项。
2. 购房款应按照合同中规定的付款方式汇入代收银行，以便监管。千万不要直接交给卖方。
3. 在二手房交易中，你可能会面临签署阴阳合同的情况。所谓的阴阳合同是指与中介或卖方私下约定的合同，它不会提交给房产交易中心，同时还会签署另一份正式的商品房买卖合同，这份合同需要提交给房产交易中心。原则上，只有正式合同才具有真正的法律效力。但为什么中介或卖方有时候会让你签署私下合同呢？这主要是为了避税。由于房产交易中心是按照正式合同的成交价进行税费核定的，因此，当你和卖方私下约定的成交价高于正式合同的成交价时，实际上是对房产交易减少了一定的税费。
【特别提醒】阴阳合同是不符合规定的操作方式。私下签署的合同是没有法律效力的。当买卖双方产生纠纷时，只有正式提交给房产交易中心的合同才具有真正的法律效力。因此，请谨慎对待类似的阴阳合同。
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