买新房和二手房的贷款利息相同，都按照央行标准利率执行。但是贷款利率会受到多方面因素的影响，例如贷款用途、贷款性质、贷款期限和贷款政策。贷款买二手房的流程一般包括确定按揭服务公司、查询公积金（如果需要）、签定房屋买卖合同、准备贷款资料、审核资质、签署贷款协议、公证和保险、办理房屋过户和抵押手续、以及办理房产证和抵押证明。在购房贷款方面，二手房和新房虽然享受相同的政策，但是会受到评估价格和房龄的影响。例如，二手房的可贷款额度需要减去评估价的首付比例，而二手房贷款年限也较新房短。此外，二手房的交易通常需要通过中介进行，同时需要缴纳更多的税费。因此，相对于新房，二手房的贷款程序也会更为繁琐。
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