最近，在委托中介售房的过程中，郑州市的井先生不仅损失了钱财，还面临了一堆麻烦。他找到了一家名为1+2联合不动产东明路店的中介公司处理售房事宜，但直到年前，他都没有拿到房款。他催促中介，但得不到明确的回复。更糟糕的是，他想要换一家中介公司，但无法从该中介公司取回房产证。买家许先生签署了房屋买卖合同，可是之后发现事实并非如此，想要从中介讨回房款。中介表示合同签署在政策变化前，因此不愿意退还房款。但他又怕失去井先生这个房源，因此扣住了房产证，这导致卖方、买方、中介三方陷入僵持之中。
根据这个案例，中介的理由显然站不住脚。作为行业专业人员，他们有责任了解房产政策的变化，以免给客户带来损失。即使按常理来说，中介扣住卖家的房产证，拒绝退还买家的房款是不正确的做法。
根据有关专家的说法，如果中介知道贷款政策有所变动，但仍然促使买卖双方进行交易，并导致合同目的无法兑现，那么中介不仅要退还买家的房款，还要赔偿买卖双方由此遭受的损失。如果中介没有提前了解清楚贷款政策，那么就相当于失职。即使不赔偿损失，也应该全额退还买家的房款。
如果要委托中介售房，一定要多加小心。你必须选择正规的大型中介，特别是有口碑的品牌中介。大型中介更加规范化，服务质量也更高。此外，你还需要检查中介公司和经纪人的相关证件，如营业执照、从业资格证等。只有这样，你才能尽量避免被骗的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫