中国人民银行于7月20日公布了最新的LPR利率，其中1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85％，与预期和上个月持平。同时，5年期贷款市场报价利率为4.65％，也与预期和上个月持平。这是LPR连续第15个月保持不变。
尽管最新的LPR仍未调整，但房贷利率却悄然上涨。目前，桂林的四大银行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）的首套房贷利率在6％至6.05％之间，二套房贷利率在6.15％至6.3％之间。
虽然桂林的各大银行的房贷额度收紧，但银行并不会拒绝受理，只是无法承诺具体放款时间。银行放贷需要筛选客户资源，并且不同楼盘之间情况也不同，因此放款周期不确定已经成为常态。与新房相比，二手房贷款也不容易获得，只有少量银行表示愿意受理二手房贷款业务。建设银行虽然受理二手房贷款业务，但利率有所上升。二手房的首套利率为6.2％，二套利率为6.5％，比一手房高出0.2％，贷款门槛也提高了很多，需要考虑客户质量。
房贷利率的上涨趋势正在逐渐蔓延，首套和二套利率也随之提高。随着购房成本的增加，这无疑会对刚需客户购房道路带来重大影响。但想要购房的朋友不要过于焦虑，因为当前桂林的房价处于横盘期，所以购房仍需要量力而行，多做对比才能找到适合自己的房屋，不要盲目跟风。
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