1、核查开发商的五证
建议购房者不要购买五证不全的房屋，因为这可能导致无法交付房屋或者无法办理产权证书。五证包括预售许可证（或销售许可证）、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
2、关注定金数额
虽然定金数额多少通常由双方自行协商确定，但法律规定，定金数额不能超过合同价格的20%。过高或过低的定金数额都会引起纠纷。
3、区别定金和订金
定金和订金是两个不同的概念，购房者应该清楚区分。定金具有法律效力，而订金没有。如果收定金的一方违约，定金可以双倍返还，而订金则只能原数额返还。
4、签署定金协议
购房者交付定金后，必须签署定金协议。定金协议中需明确标注房屋的基本信息，以避免可能发生的纠纷。定金纠纷非常常见，所以购房者应该谨慎规避。
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