购买地下室或车库都需要缴纳契税，但缴纳情况会有所不同，需要区分是否有独立产权。
对于没有独立产权的车库，它被视为住房附属物，需要和住房一起交纳契税。如果车库有独立产权，它就需要和住房分别交纳契税，缴纳比例为房价的3%。
购买车库时需要注意以下几个方面：
1. 是否可以办理产权证。如果无法办理产权证，说明车库不能被销售。购买的车库也无法受到法律保护，如果日后想要出售，可能会难以销售。
2. 是否计入公摊面积。如果车库已被算入公摊面积，那么开发商无权销售这个车库。同样，如果车库属于小区的人防工程改造，也不能被出售。
3. 购买车库时需要签订合同并明确内容。购买车库的合同应包含车库的范围、面积、车号、价格等详细说明，还需要提供详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况，也需要与开发商签署另外一份车库购买合同，并备案。
4. 是否可以办理贷款。购买车库可以使用商业贷款方式，但不能使用住房公积金贷款。无论购买的是新车库还是二手车库，只要手续齐全，均可以办理商业贷款。具体贷款细节需咨询银行部门。
购买车库需要考虑以上事项，才能保证合法权益不受侵害。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫