在过去几年的房地产交易中，买房落户问题已成为一个较为繁琐的情况，尤其在二手房交易中问题更加突出。买卖双方经过协商达成一致后，交易完成后买方需要办理落户手续，然而出现了卖方未迁出户口或其共同居住人未迁出户口的情况，导致买方无法落户，这是常见的二手房落户纠纷。由于户籍迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院一般不予受理。而公安机关在处理户口纠纷时，也会受到户籍政策的限制。因此，在买卖双方协商时，要特别注意卖方的户口情况，避免落户纠纷的出现。
如何避免户口纠纷问题呢？首先，买方应要求卖方出示户口本，并进行审查，以了解卖方家庭成员的户籍情况。但这种方法只能反映卖方家庭成员的户籍状况，不能排除非家庭成员户口落在交易房屋内的可能性。其次，买方可以前往房屋所在地的派出所了解房屋的户籍情况。如果卖方不配合，可能意味着房屋的户口存在问题。最后，交易时要协商好关于户口问题的约定和违约处理，包括付款时间和违约金等。
户口是影响生活各个方面的基本权利之一，购房者需要特别注意户口问题，避免严重疏漏。
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