在购房时，需要了解很多信息，特别是购买二手房时。在转让过程中，可能会出现仍处于租赁状态的情况。如果只关注房产证，而忽略了这一点，那么购买房屋后可能无法入住。这是因为我国认可买卖不破租赁的原则，即房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同。那么，购买仍在租赁期内的房屋应该怎么处理？
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。此外，出租人在出售租赁房屋之前，应该在合理期限内通知承租人，并给予其优先购买权。
在购买出租房屋时，需要注意以下问题：
1. 确认房屋产权情况。确认房屋产权清晰，避免节外生枝。如果房屋有其他共有产权人，必须获得共有产权人的同意并提供房产证才可进行买卖。
2. 保护租赁者的权益。购买出租房屋时，需要和租赁者沟通，让其放弃优先购买权。租客的优先购买权需要符合三个条件：在租赁合同期内、以同等的条件购买、在一定期限内。如果租客放弃优先购买权，需要获得其签署书面文件。
3. 查看租赁合同。即使房屋所有权发生变动，新的房屋所有者也要代替原来的房主继续履行租赁合同。因此，购买出租房屋时，需要查看租赁合同。
4. 确认物业费用是否结清。在购买出租房屋时，需要确认物业等费用是否结清。如果存在欠费情况，需要根据合同约定找租客或前业主垫付。
综上所述，购买出租中的二手房需要注意以上问题，避免产生纠纷和损失。
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