购房者贷款所需资料：
公积金贷款：
贷款人及配偶/共同借款人身份和婚姻证明；
借款人(夫妻)龙卡；
购房合同或协议。
组合贷款：
贷款人及配偶/共同借款人身份和婚姻证明；
借款人及共同借款人职业收入证明；
借款人(夫妻)龙卡；
购房合同或协议。
商业贷款：
贷款人及配偶/共同借款人身份和婚姻证明；
借款人及共同借款人职业收入证明；
购房合同或协议。
新房和二手房购房贷款的区别？
新房购房贷款可长达30年，而二手房则相对短，仅20年。在公积金贷款中，除了年限外，贷款额度也有所不同。例如，新房可贷款额度为70万元，而二手房则为60万元。
公积金和组合贷款可进行大额冲抵
公积金和组合贷款可使用个人账户内余额进行大额冲抵。大额冲抵即将公积金账户余额一次性冲抵到业主贷款总额里。例如，您贷款30万，公积金账户内有10万元余额，大额冲抵后还需还款20万元，此提前还贷方式无需支付违约金。
增加四家银行的组合贷款实现委提还贷业务
为方便住房公积金(组合)贷款职工，从9月22日起增加工商银行、农业银行、中国银行和天津银行的委托提取系统，实现与建设银行联网开通委托提取业务。办理公积金(组合)贷款的职工与银行签订委托提取协议后，系统将自动将职工公积金账户资金提取至贷款银行还款卡/折中，无需每月到公积金管理中心和银行转账，这四家银行和建设银行的公积金贷款职工足不出户即可完成每月还贷业务。
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