1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
在购房时，需要综合考虑个人的支付能力和需求，首先要计算家庭平均月收入，包括各种利息收入和货币补贴。在购房前，需要保留家庭日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查和审慎计算，确定个人或家庭的净资产，以便更好地掌握自身实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在估量个人资产之后，需要挑选品质好、价钱适中的住宅。市场上可供选择的商品房种类繁多，房价也有很大的差别。房价的制定与市场和成本有关，包括土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。购房消费者可以根据自己的购买力和市场构成因素选择适宜自己的房价水平，并注意房屋面积、户型等因素。
3、算清购房时的各项税费
税费是房产买卖过程中的重要组成部分，包括契税、房地产交易费等。购房者需要了解各项税费项目及缴纳方式，并在计算个人住房贷款时考虑相关税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司向业主或使用人收取的管理及服务费用，直接与管理服务对象、内容及其业务量有关。购房者需要考虑房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等开支，并了解不同楼盘的物业管理收费标准。
5、做好装修及维修费用预算
购房者需要考虑装修和维修费用，并提前准备适当的房屋维修款项。还需要预算必要的生活设施费用，如管道煤气、有线电视、宽带网等。购置家具、电器、装饰等也是新居预算的必须内容。
6、算清自己可动用的资金
购房者需要算清自己可动用的资金，以支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用构成。购房者需要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施需要缴纳初装费
购房者需要缴纳开通管道煤气、有线电视等生活必须设施的费用。
9、需要装修后才能入住
现在的住宅大多数为毛坯房，需要装修后才能入住。购房者需要考虑装修费用，以及购置家居用品、咨询服务费、律师费等相关费用。
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