如今，很多人都有买房的打算，而商品房是很受欢迎的购房选择。在购买房屋时，人们通常会关注销售面积和公用建筑面积，那么商品房的销售面积计算和公用建筑面积分摊规则是怎样的呢？
一、商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊规则
根据国家技术标准和制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）：
1. 这些规则适用于商品房的销售和产权登记。
2. 商品房销售以建筑面积作为面积计算单位。建筑面积应按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。
3. 商品房整栋销售时，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
4. 商品房按套或单元出售时，商品房的销售面积为购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（以下简称套内建筑面积）和应分享的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用建筑面积。
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