在我国，由于人口基数大而可供建设的土地面积相对较少，高密度住宅成为解决人口居住问题的重要选项。因此，越来越多的高层住宅涌现，它们不仅成为城市化的象征，也被认为是解决人口拥挤问题的关键。此外，由于高层住宅的楼层数越高，单位面积土地上的居住密度也越高，从而使得开发商的利润也相应地增加。在住宅需求旺盛的市场中，高层住宅因其价格较低，更容易升值和出售。
然而，尽管房地产市场发展迅速，但是高层住宅也存在一些问题，这些问题有时会被掩盖，但实际上是存在的。例如，针对高层住宅，有专家提出了质疑。根据北大朱国钟教授的研究，未来二三十年，中国可能会出现大量贫民窟，而这些贫民窟主要集中在高层住宅小区中。这一趋势可能会受以下因素的影响：
1.年久失修。与国外不同的是，虽然高层住宅的维修基金在售楼时已经收取，但二三十年后，高层住宅的房屋质量将出现不稳定情况。电梯的老化、墙体的水电以及所有设备都需要按时维修和更新。如果小区的维修基金不足以支持正常运作，一旦出现电梯故障、供水不足等问题，有钱的人可以搬走，但贫困人口该怎么办呢？
2.拆迁问题。在过去，开发商通常拆迁低层建筑并建造高层建筑以赚取更多的利润。然而，在未来30年，如此多的高层建筑要被拆除，需要支付多少补贴费用呢？现在，城中村的拆迁就已经够麻烦了，将来面对更多的居住人口和高层住宅，其问题更加严重。
3.安全隐患。高层住宅的安全问题尤为严重。例如，17年发生在伦敦24层公寓大楼的火灾事故，共有79人丧生，原因与建筑物陈旧、高层消防救援困难有很大关系。
因此，虽然现在看起来可能有些匪夷所思，但是如果继续以集中供地和集中居住的模式发展下去，这种情况不是不可能发生。人们应该多考虑未来，尽可能购买大开发商、高质量、未来30年维修成本低的住房。这样做不仅有利于自己，也有利于后代，并可以减少不必要的麻烦。
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