1、房产已过户的赠与
我国采用房产登记制度，房产的所有权转移随着登记的完成而完成。如果房屋已经过户，那么赠与的过程也完成了。想要重新获得房屋基本上是不可能的，但如果受赠人同意，还是有可能要回房屋的。
2、已公证但未过户的房产赠与
公证对赠与合同进行了法律确认，保护了合同双方的自主意愿，也限制了赠与人反悔的可能性。一旦赠与合同完成公证，要撤销赠与也非常困难，但不是完全不可能的。赠与公证的撤销也可以通过公证来完成。
3、未过户的房产赠与
这种情况是指只签订了赠与合同，但还未进行公证和过户的情况。赠与合同在《合同法》中是一种特殊的合同形式，通常情况下，赠与人可以在赠与物的所有权转移之前撤销合同而不承担责任，因此这给受赠人带来了一定的风险。
4、不能撤销的赠与依据法律规定
具有社会公益、道德义务的赠与合同或完成公证的赠与合同是不能撤销的，同时附带义务的赠与也不能撤销。
房产赠与公证的注意事项
1、赠与人和受赠人需一同前往房屋所在地的公证处，对赠与事实进行公证。双方需签署赠与合同，公证处会按房产估价的2%收取公证费用（不同城市的公证费用标准可能有所不同，大多数城市按照房产价值的2%收费）。
2、需向房管局申请房产估价，估价后向房屋所在地税务局申请契税的免除（免除的税包括营业税等）。此外，受赠方需缴纳房屋估价3%的契税（印花税已免）。
3、需凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书，以及税费收据向房管局递交，缴纳相关的交易费、登记费以及印花税费用。完成上述步骤后，受赠人一般可以在当天或次日领取房产证。
4、赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿的买卖行为不同。赠与过户产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同。如果进行赠与公证，一般是无法撤销赠与行为的。
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