许多业主存在误解，认为如果没有入住房子就不需要交物业费，或者如果没有与物业公司签订合同就不用交物业费，或者如果对物业服务不满意就不用交物业费等等。但实际上，这些想法都是错误的。
首先，物业服务支出是包括各种费用的，如管理服务人员工资、设备维护费、清洁卫生费、绿化养护费等等，所以无论是否入住，都应该缴纳物业费。
其次，即使业主本人没有与物业公司签订合同，只要业主委员会与物业公司签订了合同并提供了服务，业主仍然需要对这些服务进行支付。
再次，如果业主对物业服务质量不满意，可以要求小区业主委员会与物业公司进行协商改进，甚至可以更换其他物业公司管理小区，但不能因此拒交物业费。
另外，一些业主可能会对物业公司在公共区域经营营利活动感到不满，但如果此类活动是经过业主大会和物业管理企业的同意，并且所得收入主要用于维修资金等方面，那么业主不能以此为由不缴纳物业费。
最后，一些物业公司会通过捆绑服务方式催迫业主缴纳物业费，如停水停电等。但这种做法需要具体情况具体分析，业主可以要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失，但同样不能因此拒交物业费。总之，业主需要了解物业服务的具体内容，并按照合法规定缴纳相应的费用。
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