产权40年和产权70年的区别是什么？很多购房者并不清楚这个问题。房天下为大家分享一下相关知识，希望能够给大家提供实际帮助。
以下是产权40年和产权70年的5大区别：
1、房屋产权性质不同
产权40年的房屋多为商住房，而产权70年的房屋产权性质多为住宅。
2、落户政策不同
购买产权70年的房屋可以落户，但产权40年的房屋无法落户。
3、货款要求不同
一般来说，产权70年的住宅可贷款年限更长。产权70年的房屋可以选择商贷、公积金贷、组合贷，且最多可贷款30年；而产权40年的房屋购买只能选择全款或使用商业贷款，且最多贷款10年。
4、水电物业费计价标准不同
产权70年的住宅水电费等费用按照民用水电价格缴纳，而产权40年或50年的住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳。
5、再交易税费不同
购买产权40年的房屋的税费比购买产权70年的房屋的税费高。产权70年的房屋若满足满五年少有住房，面积90平米以下，可享受减免税；而产权40年的房屋不仅需要全额缴纳，还需要缴纳房产税。
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