大多数人认为结婚后必须买房作为婚房，这样夫妻才有真正的家，但这个问题是非常现实的，无法回避。那么，在新婚姻法下，结婚后买房需要注意哪些问题呢？
1、签约时需要夫妻双方亲自到场。买房过程中需要夫妻双方签署合同、申请房贷以及办理交易过户等手续。一些情况需要以夫妻名义共同申请，因此银行必须同时考虑两人的资质，并且在办理相关手续时必须同时签字。
2、准备证件资料。夫妻共同申请房贷需要提供夫妻双方的收入证明。如果夫妻双方不是本地居民，还需要提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将受到非本地居民贷款政策对待。
3、主贷款人和共同贷款人的区分。夫妻共同还款时，银行只把一方写入住房贷款合同中作为贷款人，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应选择夫妻中收入较高、较稳定且年龄符合限制的那一方，否则可能会影响到贷款期限。
4、划分所占份额。夫妻共同购置房产时，必须提前确定财产所占份额，以避免日后出现纠纷。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，即使房产证上未出现另一方的名字，其仍然对房屋享有所有权。
5、准夫妻购房要再次登记。夫妻的婚姻关系存续期间是从领取结婚证之日起算的。因此，在未领取结婚证的情况下共同购房并不能算作共同财产。如果双方共同出资，比例相同，则需要在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不同或有其他情况，则需要在房产证上载明份额等事实状况。
以上是新婚姻法下购房需要注意的问题。在办理前应先了解和清楚相关知识，以避免不必要的纠纷。希望这些信息能对你有所帮助。
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