初次购房要注意哪些技巧？以下是五个相关的技巧，可能会对大家有所帮助。
技巧一：购买尾货、特价房
尾房、特价房通常给人以被人挑剩的印象，但事实并非如此。在商品住宅销售量达到80%后，开发商已经获得了利润，因此进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往价格实惠。
技巧二：选择赠送面积的楼盘
许多楼盘推出赠送面积的促销措施，如送飘窗露台。但要注意确认这些面积是否写入合同。
技巧三：合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金贷款给借款人带来的低利息优势更为明显。
技巧四：提前还贷可选等额本金
从贷款利息的角度来看，等额本金方式优于等额本息方式。但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。工资高或收入多元化的人群可采用等额本金还款法。对于一位稳定工作的购房者，建议选择等额本息还款方式。
技巧五：购买物业费较低的现房
首次购房者应尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也能减少房租支出成本。购买物业费较低的房子，将节省入住后的居住成本。
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