在购买房屋时，如果是二手房，要小心中介，而买新房就要仔细考虑售楼小姐或售楼先生的话是否可信。一般来说，新楼盘预售时，售楼小姐会给购房者介绍周边的商业配套、交通配套、教育配套、医疗配套等，让购房者想要立刻下定金，以免房子被别人抢走。然而，这些所谓的升值套路是否可信呢？下面我们来揭穿这些令人怀疑的话。
鬼话1：我们小区规划好，沙盘图上的这些将来都会有，你看这环境这么好，将来肯定能升值。
揭密：沙盘图上看着很漂亮，但谁知道建成后会变成什么样子？如果开发商缺乏足够的资金支持以及良好的信誉，这样的话就特别不能相信。
鬼话2：我们这边是学区，这几个学校全都没多远，还有小学要建，走几步就到了。买了以后就算想换，肯定也能多收益，学区现在很受欢迎的，将来建完小学肯定还得涨。
揭密：学校已经开始建设了吗？如果没有开工建设，你还敢相信吗？售楼小姐说离学校很近，你以为离得很近，到时候实际距离可能并不是你想象的那么近。
鬼话3：我们这边将来会建商圈，地理位置很好，出门就是某某商场，购物非常方便。我们小区以后还有配套的游泳馆，现在买了将来肯定不吃亏！
揭密：不要轻易相信你看不到的东西。售楼小姐说将来会建商圈，但实际上这个商圈可能在很遥远的地方。配套的游泳馆？等建成了再说吧，现在只是一块空地。
鬼话4：我们这是精装房，什么都不用您操心。拎包入住什么也不用您做，将来升值肯定的。
揭密：你知道装修是怎么做的吗？如果是知名品牌还比较可信，但如果是无名开发商，将来装修出了问题，开发商会不会承担责任还是个未知数。
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