春节即将到来，对于许多人来说，这是一年中全家团聚的好日子，也是商量婚姻大事的好时机。然而，针对夫妻在购房时遇到的问题，比如何时购买房屋以及写在谁的名下等问题，往往会引起双方的胶着点。那么，婚前或婚后购买房屋有何不同呢？
以下是六项新规定：
一、无论是婚前还是婚后，如果房屋是由父母出资购买，并且登记在子女名下，则房屋被认定为个人财产，而非夫妻共同财产。
二、婚前购买的房屋，如果是以个人名义登记的，则被视为个人财产，离婚时不会被分配。
三、对于婚前购买的房屋，房屋升值的部分与配偶无关。
四、如果婚前购买的房屋以个人名义登记，但夫妻双方共同还贷，离婚时需要考虑对方还贷部分进行补偿。
五、如果男方在婚前购买了房屋，并且在婚后私自卖掉，妻子想追回该房屋，法院不会予以支持。
六、如果婚后夫妻以共同财产购买一方父母的房屋或改造房屋，离婚后房屋视为一方的个人财产，不参与财产分割。
婚前购房和婚后购房的区别在于：婚前购买的房屋被视为个人财产，不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产。婚后购买的房屋，除非双方达成约定，否则均被视为夫妻共同财产。
如果婚前夫妻共同租赁房屋，婚后购买房屋，这些房屋被视为夫妻共同财产。但如果该房屋产权只登记在一个人名下，则也被视为夫妻共同财产。婚前双方父母各自出资购买的房屋视为对子女的个人财产，但如果是婚后父母出资购买房屋，则为夫妻共同财产。
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