当房地产开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，那么购房人可以要求开发商按合同约定的金额进行赔偿。
而在没有约定延期交房赔偿金的情况下，根据最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
不过，无论是过高还是过低的延期交房赔偿标准都可以申请进行调整。若开发商发现当初设置的赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，标准参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。而若购房者发现当初合同中约定的延期交房赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请提高，标准同样参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。如果双方无法协商，可以通过法律途径解决。
造成延迟交房的原因有很多，包括但不限于房屋质量不符合要求导致未验收合格，市政配套工程延误，贷款未办好等等。同时，开发商的资金问题也可能导致工人工资拖欠、小区道路和环境建设未竣工等问题。另外，政府对外部道路的规划和市政配套设施的变更也可能导致小区不能如期完工。此外，若开发商对房屋设计、小区规划进行修改，可能会导致无法按时竣工。最后，一些不可抗力的因素如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等也可能导致延迟交房。
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