如今购房并不容易，一套房子的价格少说也需要几十万，而在一二线城市，商品房价格更高，可能需要几百万甚至上千万。因此，在购房时，购房者应该小心谨慎，选房时一定要认真辨别，以免掉进售房者的陷阱。那么，购房者应该如何避免这些陷阱呢？接下来，让我们看看一些具体的情况。
1、虚假宣传
像购买任何商品一样，购房者往往会被华丽的广告所吸引。许多开发商设计的广告常常看起来非常诱人，有时候购房者难以用客观的眼光判断房子的优劣，因此很容易被售房者所迷惑，轻易地支付房款。理想的广告往往只是一种美好的想象，购房者必须仔细检查合同中的内容，必要时将广告宣传的所有内容都载入正式合同中。
2、各种优惠和红利
购房者通常希望用较低的价格买到好房子，但这并不容易实现，有些开发商会打着各种优惠的旗号吸引购房者，例如买房送露台和买房送家装。然而，这些广告很多时候都不是可信的，可能有很多问题隐藏其中，例如赠送的家居装饰品存在质量问题或者面积承诺不能兑现等。
3、样板房面积增大
购房者在购买新房时通常会查看该楼盘的样板房，许多开发商为了使样板房看起来更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积更大。因此购房者在查看房间时必须测量房间的实际面积，避免被开发商的花招所迷惑。
4、地理位置陷阱
为了方便购房者查看房间，也为了证明该楼盘的潜力，开发商会向购房者提供房产的地理位置图。购房者可以从地理位置图上看到配套设施是否齐全、交通是否方便等信息，但实际上可能存在偏差，房子所在的位置示意图往往不按比例绘制，标示的位置有可能和实际位置相差很远。
5、定金收取陷阱
在房屋买卖的过程中，有些售房者会要求购房者缴纳一部分定金作为保障，但是购房者需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。
6、一房多卖
在二手房的交易过程中很有可能存在一房多卖的情况，售房者为了自己的利益会将已经出售了的房子再次出售给第三方，如果发生这样的情况，购房者可能最后会落得房款两空的局面，所以一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。
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