1. 合理的门的开向
房间内的门应该开放在合理的位置，不应该影响到空间的使用。同时，还要注意入户门的开向，以避免与邻居的门冲突。此外，户门不宜直接对着卧室或者客厅。
2. 注意得房率
在选择户型时，一定要注意建筑面积和可使用面积之间的差距，也就是得房率。得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，比值越大越好。例如，过长的走道会浪费空间。
3. 合理的空间配比
选择户型时，要考虑家庭人口和个人经济承受能力，以确定每个房间的面积大小和设置各个功能分区。对于两居室来说，起居室面宽应在3.8-4米之间，厅的面积要大于20平方米，主卧室要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右，厨房要大于3平方米。对于三居室来说，起居室面宽要大于4米，面积要大于24平方米，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
4. 户型朝向、采光和通风
房屋采光的朝向很重要，通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好有穿堂风。除了采光和通风，房子的景观视野也非常重要。对于不同的功能区，朝向的选择标准如下：主卧宜朝南，客厅宜朝南，厨房不宜朝北，卫生间不宜朝西。
5. 楼栋之间的距离
在选择楼栋时，要注意楼栋之间的距离，楼层高度、采光是否会受影响等因素。通常情况下，楼层数越高，视野越好。临街的楼栋会相对比较吵闹，临湖的户型往往比较昂贵。此外，如果周围有大片空地，后期施工会对居住造成影响。
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